《裝飾裝修施工工藝管控要點及實戰(zhàn)案例》

【課程背景】

本次課程根據(jù)專家23年的工作經歷及經驗（10年中建系統(tǒng)工作經歷、13年地產企業(yè)管理經歷），結合清華大學工程制造業(yè)精細化及流程化的管理方法，通過對100多個與工程管理有關的實際操作案例進行情景解剖，導出能夠適合大多數(shù)地產企業(yè)確保工程進度前提下大幅提升產品品質的管理思路和技巧，以及切實落地的手段及措施。

本次課程特點是將標桿地產企業(yè)工程管理的實戰(zhàn)經驗與清華大學制造業(yè)經典管理理論密切結合，實操案例多、啟發(fā)性強，同時可與學員有較多的深度互動，通過互動交流來進一步梳理學員的管理思路及實戰(zhàn)操作。

【課程收益】

深刻理解并體會工程管理各專業(yè)工程工藝工法和質量控制

1. 提高員工工程工藝基本操作管理意識

2. 強化員工工程流程和標準化的理念

3. 夯實員工管理基礎

4. 學習吸收標桿企業(yè)的優(yōu)秀管理方法，取其精華，提高自身管理能力，提高企業(yè)質量管理體系

【課程對象】

房地產企業(yè)董事長、總經理、總工、集團分管工程副總、項目總經理、工程總監(jiān)、設計部經理、成本總監(jiān)、成本部經理、工程部經理、造價工程師等。

【課程大綱】

第一部分：抹灰工藝

1. 抹灰的分類和組成: 抹灰分類與組成；底層、中層、面層的作用及材料與做法。

2. 抹灰基體的表面處理：基體表面應具有一定的粗糙度；加氣混凝土、板條墻或板條頂棚等表面處理。

3. 一般抹灰施工工藝：抹灰厚度；常用的工具；設置標筋；做護角及灰層的涂抹；砂漿要求；室內外罩面壓光。

4. 裝飾抹灰施工工藝：區(qū)別及種類；施工工藝。

第二部分：外墻外保溫工藝

1. 概述: 外墻外保溫系統(tǒng)定義；體系主要包括——聚氨酯體系、貼砌聚苯板（聚苯板）體系、現(xiàn)澆無網聚苯板體系、現(xiàn)澆有網聚苯板體系、粘貼聚苯板）體系等。

2. 主要材料性能及要求：各類材料應符合規(guī)定技術要求。

3. 粘貼聚苯板體系施工工藝：定義及施工流程；施工工藝操作要點；主控項目和一般項目質量要求；案例分析。

4. 現(xiàn)澆無網聚苯板體系施工工藝：定義及施工流程；施工工藝操作要點；主控項目和一般項目質量要求。

第三部分：公區(qū)裝飾施工工藝

1. 吊頂：卡扣式暗龍骨鋁板吊頂及普通輕鋼龍骨雙層石膏板吊頂?shù)牟牧蠝蕚洹⑦M場復試、驗收等施工工藝。

2. 輕質隔墻：輕鋼龍骨石膏板隔墻的材料準備、進場復試、放線定位、驗收等施工工藝。

3. 飾面板：木飾面掛板材料準備、進場復試、基層處理、測量放線、驗收等施工工藝。

4. 墻磚：飾面磚粘貼及室內干掛墻磚的材料準備、進場復試、基層處理、抹早平層、鑲面磚、驗收等施工工藝。

5. 裱糊與軟包：壁紙裱糊的材料準備、進場復試、基層處理與準備、裱糊面彈基準線及裁紙、裱糊壁紙、軟包內襯及預制鑲嵌塊、清理與修整、、驗收等施工工藝 。

6. 門窗：斷橋鋁門窗的材料準備、進場復試、彈線定位、防腐處理、就位固定、清潔修色及配件安裝、驗收等安裝工藝。

第四部分：樓地面施工工藝

1. 幾種常見地坪做法對比：細石混凝土、硬化地面、水泥基自流平、環(huán)氧地坪、聚氨酯地坪的性能比較、平整度、表現(xiàn)效果等。

2. 細石混凝土地坪施工工藝流程：材料控制；施工工藝要點控制；成品保護控制；加強技術交底、及時糾偏；案例分析。

3. 水泥基自流平地坪：主要機具；施工工序；基層處理；分隔邊界、結構初找平層、精初和精找平墊層、封閉劑、切縫、嵌縫；案例效果展示。

4. 環(huán)氧樹脂地坪：施工工藝及工具簡介；基層要求、處理、檢查；地坪種類；超重壓環(huán)氧砂漿地坪、 防滑型環(huán)氧地坪、防靜電型環(huán)氧地坪、環(huán)氧石英石地坪、耐候型PU地坪、耐磨經濟型環(huán)氧地坪、耐磨重壓型環(huán)氧地坪、水性環(huán)氧地坪、無溶劑環(huán)氧自流平地坪的適用范圍、性能特點及操作工藝要求；涂裝注意事項與養(yǎng)護。